Was Sie wissen müssen, um in Portugal in medizinisches Cannabis zu investieren

Ein industrielles Investitionsprojekt, speziell im Bereich Cannabis, war in Portugal bis vor einigen Jahren nicht möglich oder genehmigt. Glücklicherweise hat sich unser Land schnell zu einer Lizenzierung der Aktivität auf landwirtschaftlicher (Anbau) und industrieller (Verarbeitungs-) Ebene entwickelt, mit Infarmed und für verschiedene Branchen. Ja, es gibt mehrere Projekte, die nach Spanien oder in andere europäische Länder gehen könnten, aber Portugal war ein Pionier bei der Umsetzung der Gesetzgebung, unter dem Druck von Investoren und der nationalen politischen Kraft, was zu loben ist. 

Für die Genehmigung der ersten Projekte in Portugal, als die Gesetzgebung noch nicht verfügbar war, die Know-how von Unternehmen, die bereits in anderen Ländern tätig waren, aber nach Portugal kommen wollten, spielte eine grundlegende Rolle, da dies die Präsentation des Herstellungsprozesses, des GMP-Prozesses, ermöglichte (Gute Herstellungspraktiken) als Praxisbeispiel bereits beantragt und genehmigt. Diese Strategie ermöglichte es Infarmed, die notwendigen Schritte zur Zulassung zu unternehmen, und war eine wirklich innovative Vision, da sie es ermöglichte, in etwa drei Jahren eine starke Investition im Cannabisbereich nach Portugal zu bringen.

Aber was sind die wichtigsten Schritte, um sich dieser Art von Investition zu nähern? Wir hinterlassen hier 5 grundlegende Punkte für jedes Projekt, das auf portugiesischem Territorium umgesetzt werden soll.

O 1. Schritt ist zu wissen, in welchem ​​Land geltende Gesetze gelten. Dieses Stadium haben wir bereits erreicht: Wählen Sie Portugal!

2. Schritt: Identifizieren Sie, welchen Teil des Pflanzprozesses oder der Kultur Sie in Ihrem Unternehmen und bei welchem ​​Kunden entwickeln möchten Ziel hat. Ja, damit Ihr Prozess rentabel ist, müssen Sie sicherstellen, dass Sie einen ausländischen Markt haben, um Ihr Endprodukt zu verkaufen, da es in Portugal noch keinen Vertrieb von pharmazeutischen Produkten mit Cannabisrohstoffen gibt.

3. Schritt: Nachdem Sie wissen, welche Art von Aktivität Sie entwickeln werden, denken Sie, falls es sich nur um das Pflanzen handelt, über die Herkunft Ihres Samens nach und ob er in einem Innen- oder Außensystem angebaut werden soll usw.

Wenn es sich um eine Industrie handelt, beginnt nach dem Erhalt des Rohmaterials die Definition der Bedürfnisse des Herstellungsprozesses und von dort aus die Anforderungen an das Gebäude und in welchen Teil des Landes es gehen soll.

Wenn Sie sich für Anbau und Industrie entscheiden, gibt es zwei Genehmigungsverfahren mit den Entitäten, da Land in Portugal als landwirtschaftliches Land und städtisches Land definiert ist, wobei letzteres industrielle Merkmale aufweisen muss.

4. Schritt: Suche nach bestehenden Grundstücken oder Gebäuden. Sowohl für den Anbau als auch für die Herstellung ist die Verfügbarkeit von Wasser und dessen Versorgung einer der zentralen Nachfragepunkte. Eine andere Situation ist die Nähe oder Vereinbarung mit lokalen Einrichtungen, um eine „Transformationsstation“ zu erhalten, die diese Bedürfnisse garantiert. Je nach Kultur oder Branche ist die Einbeziehung anderer Energiequellen wie Biomasse und Solarenergie eine Option, die von Unternehmen in Betracht gezogen werden sollte, die Energie nachhaltig sein wollen.

Wenn wir über den landwirtschaftlichen Aspekt sprechen, stellen Sie sicher, dass es sich um ein rustikales Land handelt. Leasing ist die häufigste Option bei bestehenden Projekten mit Verträgen für mindestens 10 Jahre. Bevor man diese Investition in Betracht zieht, muss man bedenken, dass die Verpflichtung zur Sicherheit im Weltraum, für ein kleines Grundstück und für einige Jahre, die Investition undurchführbar machen kann. Es ist notwendig, ein 24/7-Sicherheitssystem und andere physische Barrieren zu gewährleisten, die die Unmöglichkeit des Zugriffs auf das Rohmaterial garantieren.

Bei der Suche nach einer Lösung für die Fertigung muss das Gebäude oder Grundstück städtebaulich für eine industrielle Nutzung gerahmt werden. Dies war im Land eine Herausforderung, da die Größe des gesuchten Grundstücks/Gebäudes oft nicht mit den Gebieten mit der territorialen Einstufung für die beabsichtigte Industrie vereinbar ist. Glücklicherweise konnte mit Unterstützung mehrerer Kommunen eine Lösung gefunden werden.

5. Schritt: Bewertung, ob die Investition mehr als 50 lokale Arbeitnehmer umfasst und ob die Investition 25 Mio. übersteigt, falls vorhanden, oder andere wichtige Merkmale wie ein innovatives Projekt, Integration der Forschung mit nationalen Universitäten und Fachhochschulen und neue Techniken auf dem europäischen oder sogar Weltmarkt, unter anderem Optionen. Dies ist ein Projekt, das zu einer Bewerbung für das PIN-Projekt (Potential National Interest) führen kann, das folgende Vorteile hat:

1. Begutachtung durch alle staatlichen Investitionsgremien und anschließende schnelle Genehmigung des Prozesses;
2. Möglichkeit, als interessantes Projekt für die Entwicklung des Landes, staatliche Unterstützung aus Gemeinschaftsmitteln in Anspruch zu nehmen;
3. Möglichkeit, einen Teil der Investition bei den portugiesischen Banken anzufordern.

Die CPAI – Ständige Kommission für Investorenunterstützung ist das Team der AICEP – Portugiesische Agentur für Investitionen und Außenhandel, unter der Aufsicht des Wirtschaftsministeriums, das alle Stellen konsultiert und die Stellungnahme jeder PIN stets „dringend“ bewertet Projekt.

Nach Durchführung all dieser Schritte und mit einem Businessplan, der alle Aspekte des Projekts sowohl für den Investor als auch für die Unternehmen (z. B. in der Situation der PIN-Genehmigung) umfasst, darf die Demonstration nicht nur in Sichtweite sein der Durchführbarkeit von Investitionen und der Glaubwürdigkeit der Investoren, sondern auch sicherzustellen, dass es einen Markt für das zu verkaufende Produkt gibt.

Kurz gesagt, wer ein Cannabis-Investitionsprojekt starten möchte, dem ist der Ratschlag: Entweder ein bereits begonnenes Projekt auswählen, bewerten und investieren, oder ein Expertenteam auf dem Gebiet, in den verschiedenen Komponenten zusammenstellen und einen erfolgreichen Prozess haben.

Schlussbemerkung: Die Erfahrung mit Cannabisprojekten in Portugal zeigt uns, dass es mehrere Faktoren und die Arbeit mehrerer Einheiten als Team gibt, die den Erfolg dieser Prozesse ermöglichen.
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* Susan Medeiros Cabeceiras stammt aus Toronto, Kanada, wo sie ihre Kindheit verbrachte. Er wuchs auf den Azoren auf der Insel São Miguel auf, dem Land seiner Eltern, und kam später zum Studium nach Lissabon, der Stadt, in der er lebte und arbeitete. Schon immer fasziniert von Architektur und dem Bau von Räumen und Umgebungen, schloss sie ihr Studium der Architektur ab und spezialisierte sich während ihrer gesamten beruflichen Tätigkeit auf den Bereich Industrie-, Einzelhandels- und Gewerbelizenzen. Als leitende Sicherheitstechnikerin, Brandschutzexpertin und mit einem Master-Abschluss in Vertriebsmanagement begann Susan Cabeceiras einen unternehmerischen Weg und gründete 2009 ihr eigenes Unternehmen, Konceptness. Seit 2018, zu Beginn der ersten Cannabisunternehmen in Portugal, hat Konceptness den Start und die Umsetzung von Projekten geleitet und fünf Unterstützungsprojekte an verschiedenen Fronten durchgeführt. Konceptness ist der Marktführer in der Beratung zu Gebäuden in der Industrie, mit Erfahrung in Wohn-, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Gesundheits- und Freizeitgebäuden und verfügt über ein Team mit mehr als 18 Jahren Erfahrung auf dem Architektur-, Ingenieur- und Umweltmarkt.