Что нужно знать, чтобы инвестировать в лекарственный каннабис в Португалии

Промышленный инвестиционный проект, особенно в области каннабиса, был невозможен и не был разрешен в Португалии еще несколько лет назад. К счастью, наша страна быстро перешла к лицензированию деятельности на сельскохозяйственном (плантационном) и промышленном (перерабатывающем) уровнях, с Infarmed и для различных отраслей. Да, есть несколько проектов, которые могли бы быть реализованы в Испании или других европейских странах, но Португалия была пионером в реализации законодательства под давлением инвесторов и национальных политических сил, и это заслуживает похвалы. 

Для утверждения первых проектов в Португалии, когда еще не было законодательства, ноу-хау компаний, которые уже работали в других странах, но хотели прийти в Португалию, сыграли фундаментальную роль, поскольку позволили представить производственный процесс, процесс GMP (Хорошая производственная практика) в качестве практического примера, уже примененного и одобренного. Эта стратегия позволила Infarmed предпринять необходимые шаги для получения разрешения и стала поистине новаторским видением, поскольку примерно за три года она позволила привлечь в Португалию крупные инвестиции в сектор каннабиса.

Но каковы основные шаги на пути к этому типу инвестиций? Здесь мы оставляем 5 основополагающих пунктов для любого проекта, который планируется реализовать на территории Португалии.

O 1 шаг заключается в том, чтобы знать, в какой стране действует действующее законодательство. Мы уже достигли этого этапа: выбирайте Португалию!

2-й шаг: определите, какую часть процесса плантации или выращивания вы хотите развивать в своем бизнесе и какого клиента цель у него есть. Да, чтобы ваш процесс был жизнеспособным, вы должны убедиться, что у вас есть зарубежный рынок для продажи вашего конечного продукта, поскольку в Португалии до сих пор нет распространения фармацевтической продукции с использованием сырья каннабиса.

3-й шаг: узнав, какой вид деятельности вы будете развивать, если это просто посадка, подумайте о происхождении вашего семени и о том, будет ли оно выращиваться в помещении или на открытом воздухе и т. д.

Если это промышленность, то после получения сырья начинают определяться потребности производственного процесса и, следовательно, требования к зданию и тому, в каком районе страны оно должно находиться.

Если вы выберете «Культивирование» и «Промышленность», существует два процесса утверждения с организациями, поскольку земля в Португалии определяется как деревенская земля и городская земля, причем последняя должна иметь промышленные характеристики.

4-й шаг: поиск земли или существующего здания. Как для выращивания, так и для производства наличие воды и ее снабжение являются одним из ключевых моментов спроса. Другой ситуацией является близость или соглашение, заключенное с местными организациями о приобретении «Станции трансформации», которая гарантирует эти потребности. В зависимости от культуры или отрасли, компании, желающие обеспечить устойчивое энергопотребление, могут рассмотреть возможность использования других источников энергии, таких как биомасса и солнечная энергия.

Когда мы говорим о сельскохозяйственном аспекте, убедитесь, что это деревенская земля. Лизинг был наиболее распространенным вариантом в существующих проектах с контрактами минимум на 10 лет. Необходимо осознавать, что, прежде чем думать об этих инвестициях, обязательства в отношении космической безопасности на небольшом участке земли и на несколько лет могут сделать инвестиции неосуществимыми. Необходимо гарантировать круглосуточную систему безопасности и другие физические барьеры, гарантирующие невозможность доступа к сырью.

Когда мы ищем решение для производства, здание или земля должны быть включены в городское планирование для промышленного использования. В стране это было проблемой, поскольку зачастую размер искомой земли/здания не соответствует территориям, имеющим территориальную классификацию для желаемой отрасли. К счастью, при поддержке нескольких местных властей удалось найти решение.

5-й шаг: оценить, включают ли инвестиции более 50 местных рабочих и превышают ли инвестиции 25 ME, если применимо, или другие важные характеристики, такие как инновационный проект, интеграция исследований с национальными университетами и политехническими институтами и новые технологии на европейском или даже глобальном рынке, среди другие варианты. Мы столкнулись с проектом, который может привести к подаче заявки на участие в проекте PIN (потенциальный национальный интерес), который имеет следующие преимущества:

1. Оценка всеми государственными органами инвестиций и последующее быстрое одобрение процесса;
2. Легкость, как интересного проекта для развития страны, в получении государственной поддержки из фондов сообщества;
3. Возможность запросить у португальского банка часть инвестиций.

CPAI – Комитет поддержки постоянных инвесторов – это команда AICEP – Агентства по инвестициям и внешней торговле Португалии, находящаяся под контролем Министерства экономики, которая консультирует все организации и оценивает мнение всегда «срочно» по каждому PIN-коду. проект.

После выполнения всех этих шагов и при наличии бизнес-плана, охватывающего все аспекты проекта, как для инвестора, так и для субъектов (например, в ситуации утверждения ПИН), демонстрация должна быть не только с точки зрения жизнеспособности. для инвестирования и доверия инвесторов, но также и для обеспечения наличия рынка для потока продукта.

Короче говоря, тот, кто хочет начать инвестиционный проект в области каннабиса, советует: либо выберите проект, который уже запущен, оцените и инвестируйте, либо создайте команду, специализирующуюся в этой области, на различных компонентах, и добейтесь успешного процесса.

Заключительное примечание: Опыт проектов по каннабису в Португалии подсказывает нам, что существует несколько факторов и работа нескольких организаций в одной команде, которые позволяют этим процессам быть успешными.
___________________________________________________________________
* Сьюзан Медейрос Кабесейрас родом из Торонто, Канада, где она провела свое детство. Он вырос на Азорских островах, на острове Сан-Мигель, где жили его родители, а позже приехал учиться в Лиссабон, город, в котором он решил жить и работать. Всегда увлекавшаяся архитектурой и строительством пространств и сред, она получила степень по архитектуре, специализируясь на протяжении всей своей профессиональной деятельности в области промышленного, розничного и коммерческого лицензирования. Старший техник по безопасности, эксперт по пожарной безопасности и обладатель степени магистра коммерческого менеджмента (управление продажами), Сьюзан Кабесейрас вступила на предпринимательский путь, создав в 2009 году собственную компанию Konceptness. С 2018 года, на заре появления первых компаний по производству каннабиса в Португалии, Konceptness руководит запуском и реализацией проектов, уже насчитывая пять проектов поддержки по нескольким направлениям. Konceptness является лидером рынка строительного консалтинга в отрасли, имеет опыт строительства жилых, коммерческих, служебных, медицинских и развлекательных зданий, а также имеет команду с более чем 18-летним опытом работы на рынке архитектуры, проектирования и окружающей среды.